依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易操作規(guī)則》（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)規(guī)〔2025〕17號(hào)）、《關(guān)于同意喀什城建投資集團(tuán)有限公司重大事項(xiàng)決策的批復(fù)》（喀市財(cái)資字〔2025〕66號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，新疆公信拍賣有限公司受喀什城建投資集團(tuán)有限公司委托，對(duì)喀什城建投資集團(tuán)有限公司所擁有的喀什大巴扎(10-1項(xiàng)目)未售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行公開拍賣，具體公告如下：
一、項(xiàng)目介紹
（一）項(xiàng)目名稱：喀什大巴扎(10-1項(xiàng)目)未售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓
（二）項(xiàng)目基本情況：
喀什大巴扎項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃用地30766.8㎡(46.15畝)，地上建筑面積61408.48㎡ ，其中：1棟6層酒店6114.96㎡（城投公司自營不出售）；1棟4層商業(yè)樓地上可使用面積55293.52㎡（證載面積53200.58㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證新(2021)喀什市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012141號(hào)），未出售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)面積40254.33㎡（見附表），其中：1、2層未出售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)面積12185.82㎡（含不能辦理房產(chǎn)證面積2092.94㎡）、3、4層整體面積28068.51㎡。
重要提示：項(xiàng)目現(xiàn)狀以現(xiàn)場實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
二、項(xiàng)目拍賣轉(zhuǎn)讓底價(jià)
（一）起拍價(jià)（人民幣）：40000.00萬元，大寫金額（人民幣）：肆億元整。
（二）競買保證金（人民幣）：8000.00萬元，大寫金額（人民幣）：捌仟萬元整
三、報(bào)名及展示時(shí)間、地點(diǎn)
（一）報(bào)名及展示時(shí)間：2025年6月24日至2025年7月22日18時(shí)止（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。若有優(yōu)先購買權(quán)主體，需在2025年7月22日18時(shí)前提交書面行權(quán)聲明，否則視為放棄。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：本次報(bào)名采用線上+線下報(bào)名
競買人申請(qǐng)需根據(jù)公告要求，提交相關(guān)報(bào)名資料至拍賣人處，線上以電子郵件方式發(fā)送至359638118@qq.com，線下提交紙質(zhì)版資料至拍賣人（喀什市濱河南路匯成小區(qū)高層4號(hào)樓1單元405）。
申請(qǐng)報(bào)名需提供的資料：
自然人
1.身份證復(fù)印件；
2.《承諾書》（制式）；
3.《競買申請(qǐng)書》（制式）；
4.《授權(quán)委托書》（制式）；
5.保證金到賬憑據(jù)（銀行電子回執(zhí)單）；
6.未被各級(jí)人民法院列入失信被執(zhí)行人名單且在報(bào)名截止日案件未執(zhí)行終結(jié)的。
法人單位（機(jī)構(gòu)）
1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；
2.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
3.《承諾書》（制式）；
4.《競買申請(qǐng)書》（制式）；
5.《法定代表人身份證明》（制式）；
6.《授權(quán)委托書》（制式）；
7.保證金到賬憑據(jù)（銀行電子回執(zhí)單）；
8.未被“信用中國”網(wǎng)站列入“嚴(yán)重失信主體名單”“失信被執(zhí)行人”“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”“重大稅收違法失信主體”“統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)名單”“安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單”的；未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營異常名錄”“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”的。
注:
（1）以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?。
（2）無授權(quán)委托人的無須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。
（3）登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與競買人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。
（4）競買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由拍賣人進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，出具《競買資格確認(rèn)書》。
（三）保證金
1.競買人報(bào)名審核通過后，于公告發(fā)布截止2025年7月22日18:00前按要求一次性足額交納保證金，保證金由競買人基本戶一次性轉(zhuǎn)入，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納足額保證金視為無效報(bào)名。保證金賬號(hào)如下：
賬戶名稱：喀什城建投資集團(tuán)有限公司
賬戶：0808200000000057
開戶行：新疆銀行喀什分行
備注：喀什大巴扎(10-1項(xiàng)目)未出售商業(yè)部分可使用資產(chǎn)競買保證金
2.競得人拍得標(biāo)的物后，競得人交納的競買保證金可轉(zhuǎn)為購買資產(chǎn)的首付款。
四、競買人資格條件
（一）競買人須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；
（二）競買人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
（三）競買人應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（四）競買人在近三年內(nèi)沒有重大違法、違約及安全事故等；
（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
五、確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法
（一）本次拍賣轉(zhuǎn)讓標(biāo)的采用增價(jià)拍賣。
（二）按照價(jià)高者得原則確定競得人，不低于底價(jià)的最高報(bào)價(jià)者為競得人。
（三）拍賣成交后的競得人應(yīng)與出讓人、拍賣人在拍賣現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》。
六、付款方式
（一）意向方在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)需支付實(shí)際成交價(jià)的30%作為首付款，剩余轉(zhuǎn)讓款在1年內(nèi)付清，待付清后辦理資產(chǎn)過戶；二是首付款支付后，剩余未付款項(xiàng)按同期銀行貸款利率支付資金占用費(fèi)。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）本次拍賣標(biāo)的基本情況詳見出讓人提供相關(guān)資料，競買人以轉(zhuǎn)讓方所展示標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀參與競買，如未到現(xiàn)場實(shí)地踏勘和看樣，參與競買即視為認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量，競得人不再對(duì)標(biāo)的質(zhì)量提出異議。
（二）競買人一經(jīng)做出競買決定，意味著接受標(biāo)的可能存在的瑕疵及一切現(xiàn)狀，拍賣成交后不得以任何理由拒絕繳納成交價(jià)款及拍賣傭金等費(fèi)用，否則視為違約，保證金不予退回。
（三）本次拍賣的競得人需按照委托協(xié)議約定支付拍賣傭金（詳見拍賣文件）；
八、拍賣會(huì)時(shí)間
2025年7月23日上午12:00（北京時(shí)間）。
九、拍賣會(huì)地點(diǎn)
新疆喀什地區(qū)喀什市朝陽路197號(hào)喀什飯店3樓會(huì)議室古城廳。
十、聯(lián)系方式
出讓人：喀什城建投資集團(tuán)有限公司
現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：錢先生：17799771013
現(xiàn)場踏勘地點(diǎn)：喀什市中西亞市場北側(cè)、濱河路東側(cè)
拍賣公司：新疆公信拍賣有限公司
聯(lián)系人：任安瓊：15569577598
齊 建：13629906030
喀什城建投資集團(tuán)有限公司
新疆公信拍賣有限公司
2025年6月24日
附表：
