根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新疆冠譽(yù)拍賣有限公司受阿克蘇寶地賓館有限公司委托，對(duì)阿克蘇寶地賓館對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的租賃物概況介紹
阿克蘇寶地賓館現(xiàn)有營(yíng)業(yè)面積2800平方米。賓館二至六層共有客房64間，其中有單間18間，雙人間32間，三人間3間，套房5間，主題房6間。房間寬敞明亮，舒適潔凈，設(shè)施齊全，獨(dú)立空調(diào)，電熱水器，有線電視，電話，免費(fèi)WiFi，自動(dòng)保安消防系統(tǒng)，賓館還設(shè)有專屬免費(fèi)停車場(chǎng)。
二、標(biāo)的租賃物基本情況
(一)標(biāo)的租賃物：阿克蘇寶地賓館對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；
(二)標(biāo)的租賃物坐落：位于阿克蘇市北京路47號(hào)（華能市場(chǎng)斜對(duì)面）；
(三)標(biāo)的租賃物范圍：賓館現(xiàn)有營(yíng)業(yè)面積2800平方米。賓館二至六層共有客房64間，其中有單間18間，雙人間32間，三人間3間，套房5間，主題房6間。
(四)標(biāo)的租賃期限及起拍價(jià)
1.租賃期限：5年；
2.首年度租金起拍價(jià)(人民幣)：60萬(wàn)元/年；
3.租金增幅比例：合同期內(nèi)采用每年5%漲幅率;
4.履約保證金(人民幣)：65萬(wàn)元；
5.增價(jià)幅度（人民幣）：2萬(wàn)元；
(五)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、狀態(tài)
1.標(biāo)的租賃物結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)；
2.標(biāo)的租賃物狀態(tài)：正常營(yíng)業(yè)。
本次拍賣標(biāo)的租賃物按現(xiàn)狀對(duì)外承包經(jīng)營(yíng)，以意向競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，相關(guān)情況意向競(jìng)租人也可向出租方進(jìn)行咨詢。
(六)標(biāo)的租賃物用途
標(biāo)的租賃物用途：酒店住宿
三、租賃條件
（一）委托方集中開展一次現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物考察，特殊情況下經(jīng)委托人同意后，意向競(jìng)租人可自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物考察；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向競(jìng)租人在現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入展示期，意向競(jìng)租人通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告得全部?jī)?nèi)容，且依據(jù)其考察結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承包，不得以不了解標(biāo)的為由解除關(guān)系。承包方在承包后對(duì)標(biāo)的提出的異議委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次承包具體條件以拍賣文件和簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同時(shí)間為準(zhǔn)。承包金支付方式：承包方按照“先支付，后使用”的原則，以提前預(yù)交的方式每年向委托人交納租金。
（三）競(jìng)得人應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《承包經(jīng)營(yíng)合同》，承包方在《承包經(jīng)營(yíng)合同》簽署后10個(gè)工作日內(nèi)一次性向委托人指定賬戶支付第一年承包金及競(jìng)拍增價(jià)承包金等費(fèi)用并向委托人交納承包金額總額的10%作為承包保證金。拍賣傭金可從履約保證金中扣除，據(jù)實(shí)結(jié)算。
（四）意向競(jìng)租人報(bào)名前，須充分了解標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對(duì)標(biāo)的交付使用等方面的影響，了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營(yíng)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的一切后果均由承包方自行承擔(dān)。
（五）租賃標(biāo)的物不得擅自改變用途，不得開展任何影響委托人形象的活動(dòng)，嚴(yán)禁以委托人的名義開展任何形式的經(jīng)營(yíng)、冠名宣傳等活動(dòng)，不得從事任何違反國(guó)家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動(dòng)。
（六）委托人向承包方開具稅收統(tǒng)一票據(jù)。
（七）《承包經(jīng)營(yíng)合同》作為拍賣文件一部分，主要條款不予調(diào)整變更。
四、交易時(shí)間及地點(diǎn)
（一）交易時(shí)間
1.公告及報(bào)名申請(qǐng)時(shí)間:2024年8月1日10:00時(shí)始至2024年8月9日19:00時(shí)止；
2.展示時(shí)間：2024年8月1日至2024年8月9日（北京時(shí)間10：00至19:00）接受咨詢、報(bào)名、踏勘。
3.拍賣開始時(shí)間：2024年8月12日17:00開始
（二）交易方式及地點(diǎn)
1.交易方式：公開競(jìng)租拍賣（線下競(jìng)租拍賣）；
2.拍賣地點(diǎn)：新疆阿克蘇市北京東路26號(hào)新疆地礦局第八地質(zhì)大隊(duì)三樓會(huì)議室
五、承租人的確定方式
本次公開競(jìng)租拍賣以“價(jià)高者得”的原則確定竟得人，最終競(jìng)得人以結(jié)果公示為準(zhǔn)（注：最高應(yīng)價(jià)是指不低于起拍價(jià)的最高應(yīng)價(jià)）。
六、意向競(jìng)租人資格要求
1.意向競(jìng)租人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人。具有良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門沒(méi)有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法；
2.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
4.接受拍賣文件中的相關(guān)約定和條件。
七、競(jìng)租人申請(qǐng)參與方式
1.本次報(bào)名采用線上+線下報(bào)名；
2.競(jìng)租人申請(qǐng)需根據(jù)公告要求，提交相關(guān)報(bào)名資料至拍賣人處，線上以電子郵件方式發(fā)送至851872370@qq.com，線下提交紙質(zhì)版資料至拍賣人（新疆烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號(hào)2號(hào)樓3樓），通過(guò)資格審核的意向競(jìng)租人應(yīng)取得資格審核通知書后可購(gòu)買拍賣文件。每套拍賣文件售價(jià)人民幣500元整。拍賣文件發(fā)售后，不退不換。
申請(qǐng)報(bào)名需提供的資料：
（1）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（2）銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
（3）《承諾書》（制式）；
（4）《競(jìng)租申請(qǐng)書》（制式）；
（5）《法定代表人身份證明》（制式）；
（6）《授權(quán)委托書》（制式）；
（7）保證金到賬憑據(jù)（銀行電子回執(zhí)單）；
（8）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入“嚴(yán)重失信主體名單”“失信被執(zhí)行人”“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”“重大稅收違法失信主體”“統(tǒng)計(jì)嚴(yán)重失信企業(yè)名單”“安全生產(chǎn)嚴(yán)重失信主體名單”的；未被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營(yíng)異常名錄”“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”的。
注:
1.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?；
2.無(wú)授權(quán)委托人的無(wú)須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。
3.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與競(jìng)租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。
4.競(jìng)租人的報(bào)名申請(qǐng)資料由拍賣人進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)租資格后，出具《競(jìng)租資格確認(rèn)書》。
八、履約保證金及處置方式
（一）競(jìng)租人請(qǐng)于北京時(shí)間2024年8月9日17:00前繳納履約保證金。
履約保證金收款賬戶：
名 稱：新疆冠譽(yù)拍賣有限公司
賬 號(hào)：512070100100157177（基本戶）
開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊青年路支行
行 號(hào)：309881002077
（二）保證金只退還至競(jìng)租申請(qǐng)人繳款賬戶。因收款人與競(jìng)租申請(qǐng)人名稱不一致造成的履約保證金無(wú)法退還或遲延退還，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，履約保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單。
1.競(jìng)租申請(qǐng)人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
2.競(jìng)租申請(qǐng)人之間相互串通的；
3.競(jìng)租申請(qǐng)人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他競(jìng)租申請(qǐng)人參與拍賣活動(dòng)的；
4.競(jìng)得人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；
5.競(jìng)得人未按拍賣文件約定按時(shí)簽定《經(jīng)營(yíng)承包合同》并繳納履約保證金和成交價(jià)款的。
（四）競(jìng)得人逾期未支付相關(guān)價(jià)款，出租方可以重新交易。重新交易時(shí)，原競(jìng)得人不得參加，且交納的履約保證金不予退還，依次用于支付交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。原競(jìng)得人交納的履約保證金不足以支付上述費(fèi)用的，出租方保留依法追償?shù)臋?quán)利。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租申請(qǐng)人須確保繳納的履約保證金在公告截止時(shí)間前到賬。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。其他競(jìng)租申請(qǐng)人的履約保證金在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）。
九、發(fā)布平臺(tái)
1.公拍網(wǎng)（https://www.gpai.net/）
2.新疆礦業(yè)網(wǎng)（http://www.pwbdc.cn/）
十、聯(lián)系方式
委托人：阿克蘇寶地賓館有限公司
現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：常國(guó)兵 13899290919
交易平臺(tái)：新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心
地址：新疆烏魯木齊市新市區(qū)阜新街1號(hào)2號(hào)樓3樓
拍賣人：新疆冠譽(yù)拍賣有限公司
地 址：新疆烏魯木齊高新區(qū)(新市區(qū))二工鄉(xiāng)城北大道1299號(hào)樂(lè)天工業(yè)孵化基地南區(qū)G12、G13、G14棟廠房301室
聯(lián)系人：謝先生 13579959652 金先生 19945871993
新疆國(guó)源土地礦產(chǎn)資源交易中心
新疆冠譽(yù)拍賣有限公司
2024年8月1日
