經(jīng)柯坪縣人民政府批準(zhǔn)，柯坪縣自然資源局委托柯坪縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心以網(wǎng)上交易方式組織實(shí)施解放路以南、杏園路以西KP-25C一宗國有土地使用權(quán)出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓人和交易平臺

出讓人名稱：柯坪縣自然資源局

出讓人地址：柯坪縣解放路24號

交易平臺名稱：阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺

交易平臺網(wǎng)址：https://ggzy.akszwfw.cn/aksggzy/

其他發(fā)布網(wǎng)站：中國土地市場網(wǎng)、柯坪縣人民政府網(wǎng)

二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

宗地 編號	KP202460	宗地 總面積	21027.66m2	宗地 坐落		東至杏園路、西至迎賓大道、南至幸福路、北至解放路
出讓 年限	住宅用地70年（商業(yè)用地40年）	容積率	1.4-1.7	建筑密度(%)		≤30
綠化率(%)	≤30	建筑限高(米)	≤36
主要 用途	住宅用地	區(qū)位	中心城區(qū)
土地用途明細(xì)	用途名稱	面積	土地級別
	住宅用地（配套30%以下商業(yè)用地）	21027.66m2	二級
投資 強(qiáng)度	萬元/公頃	保證金	473.12235萬元	估價(jià)報(bào)告 備案號		6503224BA0170
起始價(jià)	946.2447萬元	加價(jià)幅度			1萬元

       三、出讓方式及原則

（一）出讓方式

柯坪縣自然資源局委托柯坪縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心,以公開掛牌方式進(jìn)行出讓，本次掛牌采取網(wǎng)絡(luò)線上交易的方式。

（二）出讓原則

1.遵循公開、公平、公正和誠實(shí)守信的原則；

2.出讓過程接受社會監(jiān)督，接受自治區(qū)自然資源廳、地區(qū)有關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)監(jiān)督。

四、掛牌起始價(jià)、保證金及增價(jià)幅度

編    號：KP202460

起 始 價(jià)：946.2447萬元

保 證 金：473.12235萬元

增價(jià)幅度：1萬元

五、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外）

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及出讓方式

（一）出讓方式：線上掛牌出讓方式

（二）報(bào)名時(shí)間：2024年12月16日10：00—2025年1月13日19：30；

（三）報(bào)名方式：本次項(xiàng)目報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競買申請人可登陸阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源交易電子招投標(biāo)平臺進(jìn)行注冊，注冊成功后點(diǎn)擊市場交易主體登錄，進(jìn)入土地礦產(chǎn)交易欄目，點(diǎn)擊電子競價(jià)公告，選擇需要的標(biāo)的物，上傳競買人身份證電子照片和《競買人聲明》等附件。2025年1月14日10：00至2025年1月27日11：00登錄平臺進(jìn)行競價(jià)。具體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)操作聯(lián)系文后技術(shù)人員，具體操作手冊見《阿克蘇公共資源土地競買人網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作手冊》。

（四）報(bào)名材料（報(bào)名時(shí)上傳）

單  位：1.統(tǒng)一社會信用代碼證（三合一）原件；

2.法定代表人身份證原件；

3.授權(quán)委托書原件；

4.委托代理人身份證原件；

5.掛牌出讓競買報(bào)價(jià)書；

6.掛牌出讓競買報(bào)名表

自然人：1.身份證原件；

2.授權(quán)委托書原件；

3.委托代理人身份證原件

4.掛牌出讓競買報(bào)價(jià)書；

5.掛牌出讓競買報(bào)名表。

以上材料掃描或拍照上傳至交易平臺，每份須本人簽字或加蓋公章。

（五）資格確認(rèn)。由交易平臺在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競買資格后，交易平臺出具《資格確認(rèn)書》，競買申請人可以參加本次掛牌競買活動。

（六）保證金的交納和處置。競買申請人報(bào)名審核通過后，于2025年1月13日19：30報(bào)名截止前登錄阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺（http://www.aks.gov.cn），根據(jù)系統(tǒng)頁面自動生成的銀行賬號，在公告期內(nèi)足額交納保證金。（繳納時(shí)注明項(xiàng)目名稱及宗地編號）

（七）競得人按照《出讓合同》交納除保證金外的剩余價(jià)款，未競得人交納的保證金在掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全部退還，不計(jì)利息。競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止,交納的保證金不予退還。

七、掛牌競價(jià)

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌全部采取線上交易，按照價(jià)高者得的原則確定競得人，競價(jià)規(guī)則如下：

（一）競價(jià)方式。競價(jià)共分3個(gè)階段：

1、掛牌競價(jià)階段。2025年1月14日10：00至2025年1月27日11：00，即自報(bào)名截止日之后5日。競買人報(bào)價(jià)時(shí)，若為第一人報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)不得低于掛牌起始價(jià)；若已有報(bào)價(jià)的，其報(bào)價(jià)不得低于此前最高報(bào)價(jià)，否則為無效報(bào)價(jià)。

2、詢問階段。2025年1月27日11：00開始，掛牌競價(jià)期限截止時(shí)，競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)入4分鐘詢問期，若無競買人繼續(xù)參加競價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者為該掛牌土地使用權(quán)的競得人；若有除當(dāng)前最高報(bào)價(jià)者外，還有繼續(xù)競價(jià)的，將轉(zhuǎn)入延時(shí)階段。當(dāng)只有1家報(bào)價(jià)時(shí)，交易系統(tǒng)將不再進(jìn)入詢問期，土地使用權(quán)直接成交。

3、延時(shí)階段。由延時(shí)競價(jià)（4分鐘詢問期）和若干個(gè)延時(shí)加價(jià)（4分鐘）階段組成。延時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)定為4分鐘，4分鐘屆滿系統(tǒng)進(jìn)入延時(shí)加價(jià)階段，每個(gè)延時(shí)加價(jià)階段設(shè)置時(shí)間為4分鐘，直至出現(xiàn)第一次4分鐘無人加價(jià)，此前最高報(bào)價(jià)者為該掛牌土地使用權(quán)的競得人。

（二）報(bào)價(jià)規(guī)則。競買人需按照土地使用權(quán)掛牌出讓公告中相應(yīng)的增價(jià)幅度或增加幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于前次報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)，但不受上一競買人報(bào)價(jià)倍數(shù)約束。

（三）競買人參與延時(shí)競價(jià)、延時(shí)加價(jià)的條件。在掛牌競價(jià)階段內(nèi)所有有效報(bào)價(jià)的競買人均可參加延時(shí)競價(jià)，未報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)無效的競買人不能參加延時(shí)競價(jià)。

八、成交確認(rèn)

掛牌成交后，競得人與宗地所在縣自然資源部門簽訂《成交確認(rèn)書》并簽章。競得人按照《成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，并按合同約定繳納土地使用權(quán)出讓價(jià)款。

九、有關(guān)事項(xiàng)告知及提示

（一）該宗地涉及的地上附著物（水、電、林、草等），由住建、水利、電力、林草、自然資源等部門按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予協(xié)調(diào)解決。宗地內(nèi)涉及有關(guān)草場、林地等占用、補(bǔ)償審批、環(huán)境保護(hù)以及其他有關(guān)手續(xù)的，由競得人及時(shí)依法依規(guī)辦理。

（二）通過競買資格審查的申請人，須在規(guī)定之日前交納競買保證金；未競得人交納的保證金在掛牌結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全部退還。競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，保證金不予退還。

（三）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，交納的保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單且5年內(nèi)不得參與出讓人組織的國有建設(shè)用地出讓招、拍、掛活動：

1、競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

2、競得人未按《成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，或者拒絕簽訂的；

3、競得人未按照《出讓合同》繳納土地出讓金；

4、競得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實(shí)的；

5、采取行賄或其他不正當(dāng)手段競得的；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（四）競買人應(yīng)自覺遵守掛牌出讓的有關(guān)規(guī)定，違反競買規(guī)則和破壞競買活動者，取消競買資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）競得人取得成交確認(rèn)書后，與宗地所在縣（市）、園區(qū)自然資源部門簽訂《出讓合同》，按掛牌出讓成交價(jià)一次性或分期繳納土地出讓金。

（六）外商投資的,應(yīng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄有關(guān)規(guī)定。

十、對交易國有建設(shè)用地使用權(quán)異議的處理方式

任何單位及個(gè)人，如對本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓存有異議的，請?jiān)诠嫫趦?nèi)以書面形式向出讓人或交易機(jī)構(gòu)反映（以公告期內(nèi)收到時(shí)間為準(zhǔn)）。

十一、本公告其他未盡事宜，請與委托人、本單位咨詢。交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

（一）柯坪縣自然資源局

聯(lián) 系 人：馬子昂

聯(lián)系電話：0997-5822801、17630849233

（二）柯坪縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心

聯(lián) 系 人：朱安平  劉  燕

聯(lián)系電話：0997-6665570、18361917155、13909979127

技術(shù)人員:莫星星

聯(lián)系電話：15003007139

地    址：柯坪縣綠洲路11號
 

柯坪縣自然資源局             

柯坪縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心

2024年12月16日